نگهداری تاسیسات ساختمان

نگهداری تاسیسات ساختمان به معنای اطمینان از عملکرد صحیح و بهینه سیستم‌ها و تجهیزات موجود در ساختمان است. این کار شامل بازرسی، تعمیر و نگهداری پیشگیرانه می‌شود. در ادامه به جزئیات بیشتری می‌پردازیم:

1. سیستم‌های برقی

• بازرسی دوره‌ای: هر چند وقت یک‌بار، سیم‌کشی، پریزها و کلیدها باید بازرسی شوند. نشانه‌هایی مانند سوختگی یا تغییر رنگ در پریزها می‌تواند علامت خطر باشد.
• برق‌کشی و اتصالات: اتصالات برقی باید محکم و عاری از هرگونه نشتی باشند. از استفاده از سیم‌های فرسوده و قدیمی خودداری کنید.
• سیستم‌های حفاظتی: نصب سیستم‌های ایمنی مانند فیوزها و کلیدهای اتوماتیک برای جلوگیری از آسیب به تجهیزات بسیار مهم است.

2. سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی

• فیلترها: فیلترهای سیستم‌های تهویه مطبوع باید هر ۱ تا ۳ ماه یک‌بار تمیز یا تعویض شوند. فیلترهای کثیف می‌توانند کارایی سیستم را کاهش دهند.
• بازرسی سالانه: سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی باید به‌صورت سالانه توسط تکنسین‌های متخصص بازرسی شوند تا از عملکرد بهینه آن‌ها اطمینان حاصل شود.
• تنظیم دما: استفاده از ترموستات‌های قابل تنظیم می‌تواند به صرفه‌جویی در مصرف انرژی کمک کند.

بخوانید: 14 راه برای تعمیر و نگهداری هواساز

3. سیستم‌های آب‌رسانی

• نشت‌یابی: لوله‌ها و اتصالات باید به‌طور مرتب بررسی شوند. نشتی‌ها می‌توانند به مشکلات جدی‌تر و هزینه‌های بالای تعمیرات منجر شوند.
• فشار آب: فشار آب باید در محدوده استاندارد قرار داشته باشد. اگر فشار آب بسیار پایین یا بالا باشد، باید به‌سرعت بررسی شود.
• کنترل رسوبات: نصب فیلترها و نرم‌کننده‌ها می‌تواند به جلوگیری از رسوب و خوردگی در سیستم‌های آب کمک کند.

4. سیستم‌های فاضلاب

• تمیز کردن منظم: لوله‌های فاضلاب باید به‌طور دوره‌ای تمیز شوند. از ریختن مواد زائد که ممکن است باعث انسداد شوند، خودداری کنید.
• کنترل بوی نامطبوع: هرگونه بوی نامطبوع باید به‌سرعت بررسی شود، زیرا ممکن است نشان‌دهنده مشکل در سیستم فاضلاب باشد.
• استفاده از محصولات غیرخطرناک: از استفاده از محصولات شیمیایی خشن برای تمیز کردن لوله‌ها خودداری کنید، زیرا ممکن است به سیستم آسیب بزنند.
  
  

نگهداری موتورخانه

موتورخانه به عنوان قلب تاسیسات یک ساختمان، نیاز به نگهداری ویژه و دقیقی دارد. در اینجا به نکات مهم در این زمینه پرداخته می‌شود:

1. بازرسی تجهیزات

• پمپ‌ها و بویلرها: این تجهیزات باید به‌طور منظم بازرسی شوند. نشانه‌هایی مانند صداهای غیرطبیعی یا نشت باید به سرعت بررسی شوند.
• کنترل سطح آب: در بویلرها، سطح آب باید به دقت کنترل شود تا از کارکرد صحیح آن اطمینان حاصل گردد.

2. روغن‌کاری و تعمیرات

• روغن‌کاری منظم: تمام تجهیزات متحرک باید به‌طور منظم روغن‌کاری شوند تا از سایش و آسیب جلوگیری شود.
• تعویض قطعات فرسوده: قطعاتی که به‌طور طبیعی فرسوده می‌شوند، باید به‌موقع تعویض شوند تا از بروز مشکلات بزرگ‌تر جلوگیری شود.

بیشتر بخوانید: روش تعمیر و نگهداری هیتر صنعتی چیست؟

3. نگهداری پیشگیرانه

• برنامه‌ریزی نگهداری: برنامه‌ای برای نگهداری پیشگیرانه ایجاد کنید. این برنامه باید شامل زمان‌بندی بازدیدها، بازرسی‌ها و تعمیرات باشد.
• مستندسازی: تمام بازرسی‌ها، تعمیرات و خدمات انجام شده باید ثبت شوند تا تاریخچه‌ای از وضعیت تجهیزات موجود باشد.

4. ایمنی و بهداشت

• سیستم‌های حفاظتی: نصب سیستم‌های حفاظتی مانند آژیرها و دوربین‌های مداربسته در موتورخانه اهمیت دارد.
• آموزش پرسنل: کارکنان باید در زمینه ایمنی و روش‌های کار با تجهیزات آموزش ببینند.

نتیجه‌گیری

نگهداری تاسیسات ساختمان و موتورخانه نیازمند توجه دقیق و برنامه‌ریزی منظم است. با انجام بازرسی‌ها و تعمیرات به‌موقع، می‌توانید عمر مفید تجهیزات را افزایش دهید و از بروز مشکلات بزرگ جلوگیری کنید. توجه به نکات فوق به بهبود عملکرد سیستم‌ها و کاهش هزینه‌های عملیاتی کمک می‌کند.

سهند هواساز

جهت کسب اطلاعات بیشتر از سیستم تهویه مطبوع مانند فن صنعتی ، هیتر صنعتی ، فیلتراسیون صنعتی ، هواساز و… در کارخانه و نیز دریافت مشخصات فنی کامل و استعلام قیمت تجهیزات تهویه مطبوع با تولید کننده سیستم تهویه مطبوع تماس حاصل فرمائید.